Главное меню » Наследство » Документы » Необходимый пакет документов для оформления наследуемого имущества
Документы

Необходимый пакет документов для оформления наследуемого имущества

Какие документы нужны для оформления наследства

Каждому гражданину в течение жизни, хоть раз, но придется столкнуться с вопросами по оформлению прав на наследство. Обычно имущество умершего переходит к близким родственникам, но иногда в завещании могут быть указаны совершенно посторонние люди.

Способы получения

При отсутствии между претендентами разногласий и споров, оформить права на наследуемое имущество достаточно просто, не зависимо от способа его получения.

По закону

Если человек не составил завещания, то после смерти его права на имущество перейдут близким родственникам, при условии, что они смогут подтвердить родство документально. 

При наличии завещания оформить наследство «по закону» можно, если:

  • в завещании указана только часть наследуемого имущества;
  • указанный в документе наследник отказался от своего права;
  • завещание в судебном порядке оспорено и признано недействительным.

По завещанию

Единая электронная система нотариата содержит подробную информацию обо всех завещаниях:

  • полный текст документа,
  • кем и когда был составлен,
  • состоялся или был отменен в судебном порядке.

Узнать о том, составлял ли наследодатель завещание, можно в любом отделении нотариата.

Чтобы получить копию в случае потери или порчи документа, нужно обратиться именно к тому нотариусу, который его заверял. 

Фактическое принятие

Фактически принять наследство человек имеет право, если он реально пользовался собственностью умершего на протяжении длительного времени:

  • вел хозяйство,
  • осуществлял расходы по ремонту и содержанию имущества,
  • выплачивал долги.

Все действия нужно будет подтвердить документально. Это могут быть различные квитанции, чеки, договора подряда и прочее.

Если получались компенсационные выплаты на погребение, подтверждающий документ, тоже надо будет предъявить.

Скачать образец заявления об установлении факта принятия наследства

Срок подачи

В соответствии со 1154 статьей ГК РФ на подачу заявления отведен шестимесячный срок со дня смерти наследодателя.

По его окончанию, вступить в права наследства можно, но намного сложнее.

Что делать, когда срок пропущен:

  1. Если у остальных претендентов нет возражений по поводу передачи причитающейся вам по закону или по завещанию доли, попросите их в письменной форме уведомить об этом нотариуса. Написать соответствующее заявление могут все наследники сразу или каждый по отдельности.
  2. Если другие наследники уже успели узаконить свои права и не собираются их уступать, обратитесь в суд, при условии, что у вас есть уважительное объяснение своему пропуску. Важно успеть принести заявление в судебные органы в шестимесячный срок со дня устранения причины.

Скачать бланк искового заявления о принятии наследства по закону

Скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию

Куда обращаться

По завещанию. Оформлять наследство нужно именно в той нотариальной конторе, которая расположена по месту жительства умершего родственника.

Если наследодатель оставил после себя несколько объектов наследования, расположенных территориально в разных районах, обращаться нужно к тому нотариусу, работающему неподалеку от самого крупного или наиболее дорого имущества.

По закону. Можно обратиться в любое нотариальное бюро.

Как происходит процедура

  1. Претенденты обращаются с заявлением в нотариальную контору, для того, чтобы выяснить было ли составлено завещание или нет.
  2. Если никто из родственников не проявил подобную инициативу, в течение 15 дней со дня смерти человека, нотариус обязан официально уведомить наследников и родственников о наличии завещания.
    • Момент ознакомления претендентов с текстом документа должен быть зафиксирован двумя независимыми свидетелями лично.
    • После окончания процедуры, всеми ее участниками должен быть составлен и подписан протокол, в который нужно обязательно вписать полный текст завещания. Близкие родственники, не получившие наследства, имеют права попросить заверенную копию протокола.
    • Если завещания не обнаружено, нужно подать заявление в письменной форме в любую нотариальную контору.
    • Подать заявление можно как лично, так и по почте, при условии, что подпись наследника ранее была нотариально удостоверена.
    • Если наследник не имеет возможности присутствовать лично, он может назначить себе законного представителя, который будет полностью сопровождать процедуру вступления в права наследства, начиная с написания заявления, заканчивая получением соответствующего свидетельства.
  3. Спустя 6 месяцев с момента смерти наследодателя, нотариус вручает наследникам свидетельство о праве на наследство.

Какие документы нужны для оформления наследства: основной перечень

Вне зависимости от формы правопреемства, наследники должны сдать нотариусу, занимающемуся их делом, следующие необходимые документы для получения наследства:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя;
  2. Документы, подтверждающие родство с умершим. Это могут быть свидетельства:
    • о рождении,
    • о браке,
    • о разводе,
    • о смене имени,
    • об усыновлении;
  3. Подтверждение последнего места жительства наследодателя:
    • выписка из домовой книги,
    • cправка из ФМС;
  4. Завещание (если составлялось);
  5. Письменный отказ от своей части наследство (если имеется);
  6. Доверенность или решение суда, подтверждающее полномочия гражданина представлять интересы наследника, (если он по какой-либо причине не может сделать это сам);
  7. Сведения об оценке всех объектов наследования (о каждом в отдельности);
  8. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Скачать образец заявления об отказе от наследства

Скачать образец об отказе от наследства в пользу другого лица

Недвижимость

Больше всего наследников интересует вопрос, какие документы нужны для оформления наследства, чтобы вступить стать собственником квартиры или другого недвижимого имущества.

В этом случае, к основному перечню должны добавиться:

  1. Кадастровый план на земельный участок.
  2. Документы, дающие основания признать умершего полноценным владельцем наследуемой собственности:
    • договор купли-продажи,
    • дарственная;
  3. Для дачи или гаража, потребуется декларация объекта недвижимости.
  4. Для индивидуальной жилищной постройки потребуется ее технический паспорт.
  5. Справка из БТИ на каждый объект недвижимости.
  6. Сведения об оценке каждого объекта в отдельности.
  7. Справка из ИФНС о том, что по объекту все налоги уплачены вовремя.

Перед началом оформления наследства, чтобы удостовериться в отсутствии ограничений на регистрационные действия, нотариус самостоятельно запрашивает выписку из ЕГРП по каждому объекту.

Автотранспорт

Для переоформления транспортных средств потребуется наличие:

  • ПТС,
  • свидетельства о регистрации автомобиля,
  • оценка объекта наследования.

Акции

Дополнительно понадобятся:

  • Выписка с ДЕПО счета,
  • Сведения о стоимости акций в день смерти наследодателя.

Чтобы узнать о том, владел ли умерший какими-либо акциями:

  1. Уточните в ЕГРЮЛ информацию о реестродержателе,
  2. Попросите нотариуса запросить данные о том, владел ли наследодатель акциями.

Кто занимается выдачей

Получить свидетельство о праве на наследство можно у нотариуса после того, как все необходимые процедуры по его оформлению успешно завершены.

Если в нотариате вам отказали, для выдачи свидетельства необходимо обратиться в суд. Чтобы разбирательство не затянулось на долгие месяцы, воспользуйтесь услугами профессионального адвоката, специализирующегося на наследственном праве.

Отсутствие необходимых бумаг

Свидетельство о смерти

Ни один нотариус не примет заявление о признании права на наследство без этого документа. Если подлинник утерян и не осталось даже ксерокопии свидетельства, устанавливать факт смерти нужно будет через суд.

В некоторых случаях нотариус самостоятельно может запросить свидетельство о смерти, если было соответствующее заявление от одного из наследников.

Свидетельство о рождении, браке и прочие документы, способные подтвердить родство

Отсутствие документа – весомый аргумент для нотариуса, чтобы отказать в оформлении наследства. Восстановить любое из этих свидетельств можно следующим образом:

  1. Для начала, обратитесь в ЗАГС с запросом о выдаче дубликата документа.
  2. Если там, по каким-либо причинам, вам не помогли (например, человек был рожден во время войны, и в архиве не сохранились сведения о нем), попытайтесь установить родство в судебном порядке, предварительно собрав достаточную доказательную базу.

Часто задаваемые вопросы

1. Можно ли получить имущество в другой стране, не выезжая за границу?

Согласно законодательству большинства стран, процедура принятия наследства может осуществляться без присутствия наследников.

Чтобы лично не выезжать за границу, назначьте доверенное лицо, которое будет представлять ваши интересы в зарубежной нотариальной конторе.

Лучше если это будет квалифицированный юрист. Представлять ваши интересы он сможет только, когда у него на руках будет подлинник доверенности.

Что касается списка необходимых документов, то он практически не отличается от российского, но на каждом экземпляре должен стоять апостиль (международная форма, подтверждающая законность документа на территории другой страны).

2. Нужна ли оценка?

Оценка нужна обязательно, в зависимости от вида наследуемого имущества она может быть:

  • кадастровая (выдает Федеральная кадастровая палате Росеестра),
  • инвентаризационная (выдает БТИ),
  • рыночная (выдает независимый оценщик, имеющий лицензию на право заниматься соответствующей деятельностью).

Скачать образец отчета об оценке акций

3. Нет подтверждения на собственность, что делать?

Документ, подтверждающий, что умерший на самом деле являлся собственником наследуемого имущества, нужен обязательно.

Если он утерян, обратитесь в суд для восстановления прав, предварительно собрав необходимый пакет документов. Например, если нет документов на дачу в садовом кооперативе, чтобы их восстановить, потребуется заявление о признании права собственности, оценка, техпаспорт из БТИ.

Какие законы отвечают

Документом, который определяет, в каком порядке должны реализоваться права наследования, в Российской Федерации является Гражданский Кодекс, а именно:

  • об общих положениях говорится в 61 главе ГК;
  • о правилах оформления наследства по завещанию – в 62 главе;
  • обо всех нюансах наследования по закону – в 63 главе;
  • о порядке приобретения наследства – в 64 главе;
  • о наследовании некоторых отдельных видов собственности – в 65 главе.